{
  "schema": "sallim.cite/1",
  "slug": "suwon-regulated-area-202609",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/suwon-regulated-area-202609/",
  "title": "수원도 규제지역인가요 — 권선구는 빠졌습니다",
  "publishedAt": "2026-09-02",
  "modifiedAt": "2026-09-23",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
    {
      "name": "규제지역 지정 현황 — realty_policy_rules (regulated_area)",
      "asOf": "2026-08-11"
    },
    {
      "name": "횡단 규칙 진실원 — realty_policy_rules (axes)",
      "asOf": "2026-08-14"
    },
    {
      "name": "취득세율표 — realty_policy_rules (acquisition_tax)",
      "asOf": "2026-08-11"
    },
    {
      "name": "양도세 중과 현황 — realty_policy_rules (capital_gains_tax)",
      "asOf": "2026-08-13"
    },
    {
      "name": "대출 한도 계산 10회 — realty_loan_limit (구·차주유형·소득별)"
    },
    {
      "name": "대출 상품 자격 대조 — realty_loan_eligibility"
    },
    {
      "name": "수원 4개 구 전용 84㎡ 실거래 — realty_region_price_stats",
      "asOf": "2026-09-01"
    },
    {
      "name": "정책브리핑 2025-10-15 주택시장 안정화 방안 (국토부·기재부·금융위 합동)"
    },
    {
      "name": "국토교통부 주거정책심의위원회 2026-06-29 의결"
    },
    {
      "name": "지방세법 제11조·제13조의2, 소득세법 제104조 제7항",
      "url": "https://www.law.go.kr/"
    }
  ],
  "notSeen": [
    "국토교통부 고시 원문 번호를 확보하지 못했습니다. 지정 사실과 효력일은 정부 발표문·보도 기준입니다.",
    "2026-06-29 의결분 이후의 추가 지정이나 해제는 확인하지 못했습니다. 계약 전에 국토교통부 발표를 다시 보셔야 합니다.",
    "토지거래허가구역은 규제지역과 별개 제도인데, 경기 12곳의 구체적인 시군구 목록을 저희가 값으로 갖고 있지 않습니다. 수원시 포함 여부는 저희가 답할 수 없습니다.",
    "주택 수·생애최초·무주택 해당 여부를 저희가 판정하지 않습니다. 이 글의 모든 계산은 선언값을 넣은 결과입니다.",
    "대출 규제 상한은 승인 확약이 아닙니다. 방공제·MCI/MCG·은행 자체 심사로 더 줄어들 수 있습니다.",
    "서민·실수요자 우대(규제지역 LTV 60%)의 소득·주택가격 요건 세부는 2025-10-15 대책 이후 개정본을 확인하지 못했습니다.",
    "장안구는 최근 12개월 전용 84㎡ 실거래가 3건만 잡혀 시세를 적지 않았습니다. 구 전체의 거래가 3건이라는 뜻이 아니라 그 평형 조회에서 3건이 나왔다는 뜻입니다.",
    "취득세 부가세목(지방교육세·농어촌특별세)과 청약 자격·전매제한은 이 글에서 다루지 않았습니다."
  ]
}