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  "schema": "sallim.cite/1",
  "slug": "seongnam-bundang-apt-price-202609",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/seongnam-bundang-apt-price-202609/",
  "title": "성남시 분당구 아파트 시세 2026년 9월 — 전용 60㎡ 선을 넘는 데 5억 8,900만원, 85㎡ 선을 넘는 데 4,100만원",
  "publishedAt": "2026-09-12",
  "modifiedAt": "2026-09-12",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
    {
      "name": "realty_area_price_bands(region='성남시 분당구', period_months=6, by_dong=true) — 평형대 4구간·법정동별 중앙값",
      "asOf": "2026-09-12"
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    {
      "name": "realty_region_price_stats(region='성남시 분당구', months=12, top_n=10) — 월별 추이·평당가·창 내 고가 거래 10건",
      "asOf": "2026-09-12"
    },
    {
      "name": "realty_region_price_stats(region='성남시 분당구', months=6, area_m2_exclusive=84) — 전용 84㎡ 단지별 편차·표본 경고",
      "asOf": "2026-09-12"
    },
    {
      "name": "realty_search_complexes(region='성남시 분당구', period_months=6, limit=20/14, page=0·1) — 거래량 상위 28개 단지 평형별 실거래",
      "asOf": "2026-09-12"
    },
    {
      "name": "국토교통부 부동산거래신고 실거래가 공개시스템",
      "url": "https://rt.molit.go.kr/"
    }
  ],
  "coverage": {
    "from": "2026-03-01"
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  "dataset": "realty-transactions",
  "notSeen": [
    "매물 호가 — 이 서버에는 신고된 실거래만 있고 지금 나와 있는 물건의 호가는 없습니다",
    "정비사업 진행 단계·특별정비구역 지정 여부·안전진단·조합 설립 — 실거래 원장에 없습니다. 재건축 후보 점수 도구는 유료라 이 글의 조회 키로는 열리지 않았습니다(설계된 거절)",
    "개별 거래의 성격(분양전환·임대·특수관계인 직거래 여부) — 신축인데 같은 동 중앙값의 6할에 찍히는 단지가 왜 그런지 데이터가 말해 주지 않습니다",
    "전용 84㎡로 좁힌 월별 추이 — 6개월 41건, 그중 5개월이 월 10건 미만이라 도구가 추이 해석을 금지했습니다",
    "전세·월세와 전세가율, 임대수익률 — 이 글은 매매 실거래만 다룹니다"
  ],
  "temporalCoverage": "2026-03-01/.."
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