{
  "schema": "sallim.cite/1",
  "slug": "seongdong-apt-price-202609",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/seongdong-apt-price-202609/",
  "title": "성동구 아파트 시세 2026년 9월 — 하왕십리동 같은 85㎡, 매매는 7억 4,733만원 갈리는데 전세는 2억 8,500만원만 갈립니다",
  "publishedAt": "2026-09-12",
  "modifiedAt": "2026-09-29",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
    {
      "name": "realty_area_price_bands(region=성동구, period_months=6, by_dong=true) — 평형대 4구간·법정동별 중앙값",
      "asOf": "2026-09-12"
    },
    {
      "name": "realty_region_price_stats(region=성동구, months=12, metric=price) — 월별 추이 1,687건",
      "asOf": "2026-09-12"
    },
    {
      "name": "realty_search_complexes(region=성동구, limit=12, period_months=6, sort=name) — 거래 많은 순 12개 단지 평형별 시세",
      "asOf": "2026-09-12"
    },
    {
      "name": "realty_complex_rent_by_pyeong(complex_key=서울특별시 성동구 하왕십리동_센트라스 / _벽산, compare_sale=true) — 12개월 창 전세 중앙값·전세가율",
      "asOf": "2026-09-12"
    },
    {
      "name": "realty_complex_pyeong_price(complex_name=센트라스, region=성동구, area_m2_exclusive=84.96, limit=20) — 최근 6개월 건별·층 밴드",
      "asOf": "2026-09-12"
    },
    {
      "name": "국토부 실거래가",
      "url": "https://rt.molit.go.kr/"
    }
  ],
  "coverage": {
    "from": "2025-09-01"
  },
  "dataset": "realty-transactions",
  "notSeen": [
    "매물 호가 — 이 글의 숫자는 전부 신고된 실거래입니다. 지금 나와 있는 매물의 호가는 이 데이터에 없습니다",
    "정비사업(재건축·재개발) 추진 단계·조합 설립 여부 — 실거래 원장에 없어, 노후 단지의 매매·전세 간격을 정비사업 기대로 지목하는 것은 여기서는 추정입니다",
    "학군 평판·단지 관리 상태·향·조망 — 값의 차이를 설명할 후보지만 이 데이터로는 가릴 수 없습니다",
    "법정동별 표에는 이상 거래 필터가 적용되지 않았습니다(평형대 표에는 적용). 두 표의 값을 직접 빼서 비교하지 마십시오",
    "성수동1가 대형(전용 115㎡ 이상) 중앙값 92.0억원은 표본 3건입니다. 구 대표값으로 인용할 수 없어 아래 본문 표에서 뺐습니다",
    "실거래 아카이브 기준시각 2026-09-10 12:05(52.9시간 경과, 정상은 일 1회 갱신)이고 월별 추이 캐시는 ETL 자가진단 AMBER 상태입니다",
    "2026년 9월은 아직 끝나지 않은 달이라 3건뿐입니다. 추이 판단에서 뺐습니다"
  ],
  "temporalCoverage": "2025-09-01/.."
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