{
  "schema": "sallim.cite/1",
  "slug": "move-up-24-25b-loan-cliff-202609",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/move-up-24-25b-loan-cliff-202609/",
  "title": "24억이냐 25억이냐 — 그 사이에서 주택담보대출 한도가 4억에서 2억으로 떨어집니다",
  "publishedAt": "2026-09-03",
  "modifiedAt": "2026-09-03",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
    {
      "name": "주담대 한도 계산 9회 — realty_loan_limit (가격·차주유형·소득별)"
    },
    {
      "name": "주담대 규제 원표 — realty_policy_rules (loan_rules · loan_amount_cap)",
      "asOf": "2026-08-12"
    },
    {
      "name": "취득세율표 — realty_policy_rules (acquisition_tax)",
      "asOf": "2026-08-11"
    },
    {
      "name": "규제지역 지정 현황 — realty_policy_rules (regulated_area)",
      "asOf": "2026-08-11"
    },
    {
      "name": "1세대1주택 비과세 갈림길 지도 — realty_policy_rules (one_home_exemption_map)",
      "asOf": "2026-08-13"
    },
    {
      "name": "평형대별 실거래 시세 12개 구 — realty_area_price_bands (최근 12개월)"
    },
    {
      "name": "동일 단지 고정 바스켓 추이 10회 — realty_region_trend_basket (24평·34평)"
    },
    {
      "name": "조합원 지위양도 판정 4회 — realty_member_transfer_check (단계별)"
    },
    {
      "name": "실거래 원천 국토교통부 부동산거래신고 매매 원장",
      "url": "https://rt.molit.go.kr/"
    }
  ],
  "notSeen": [
    "질문에 구체적인 단지·지역이 없어 특정 매물의 24~5억이 적정한지는 판정하지 않았습니다. 아래 표는 구 단위 실거래 분포이고, 단지가 정해지면 단지별 실거래로 다시 봐야 합니다 — 같은 동 같은 평형에서 단지 평균이 24% 벌어진 실측이 있습니다.",
    "중개보수는 저희 도구에 없어 금액을 적지 않았습니다. 취득세만 계산했습니다.",
    "1세대1주택 비과세 해당 여부를 판정하지 않습니다. 12억 초과 고가주택의 과세분 안분 계산도 제공하지 않습니다.",
    "대출 한도는 규제 상한이지 승인 확약이 아닙니다. 방공제·MCI/MCG·은행 자체 심사로 더 줄어들 수 있습니다.",
    "시가 15억 초과 구간의 축소 한도(4억/2억)가 생애최초·서민 우대 차주에게도 같이 적용되는지는 금융위 표가 '일반 차주' 기준으로만 적혀 있어 확정하지 못했습니다.",
    "정비사업의 사업지연 예외 3종(조합설립 3년 무신청·인가 후 3년 미착공·착공 3년 미준공)은 인가일·착공일 데이터가 없어 판정하지 않습니다.",
    "앞으로 나올 대책의 내용과 그 영향은 예측하지 않습니다. 아래는 전부 이미 시행 중인 규칙과 이미 신고된 실거래입니다.",
    "고정 바스켓 추이는 최근 6개월과 그 직전 6개월의 비교이고, 실거래 신고 기한(계약 후 30일) 탓에 최신월은 아직 채워지는 중입니다."
  ]
}