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  "schema": "sallim.cite/1",
  "slug": "molit-price-excludes-auction-202609",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/molit-price-excludes-auction-202609/",
  "title": "국토부 실거래가에 경매 낙찰가는 안 들어갑니다",
  "publishedAt": "2026-09-28",
  "modifiedAt": "2026-09-28",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
    {
      "name": "realty_region_price_stats(서울특별시) — 실거래 원장의 모집단 공시(경매 낙찰 포함 여부 실측 2026-08-21)와 월별 중앙값",
      "url": "https://rt.molit.go.kr",
      "asOf": "2026-09-28"
    },
    {
      "name": "realty_auction_sale_rate(서울특별시·아파트) — 매각기일 2026-06-22~2026-09-23 매각결과 226건의 낙찰가율",
      "url": "https://www.courtauction.go.kr",
      "asOf": "2026-09-28"
    }
  ],
  "coverage": {
    "sampleSize": 226
  },
  "dataset": "realty-transactions",
  "notSeen": [
    "판정의 실측 범위는 아파트 매매 2025-01~2026-06입니다. 빌라·오피스텔·토지 실거래, 그리고 증여·상속·분양권 전매는 이 판정의 대상이 아니었습니다.",
    "공매(온비드) 낙찰가가 실거래에 섞이는지는 재지 않았습니다. 섞여 있다는 뜻도, 안 섞여 있다는 뜻도 아닙니다.",
    "저희가 잰 것은 원장이지 법 해석이 아닙니다. 법 쪽 설명은 측정과 같은 방향이라는 것까지만 말씀드립니다.",
    "서울 낙찰가율은 매각기일 2026-06-22~2026-09-23 사이 226건입니다. 이 기간 밖의 시장과 섞어 읽으시면 안 됩니다."
  ]
}