{
  "schema": "sallim.cite/1",
  "slug": "loan-maturity-50years-202608",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/loan-maturity-50years-202608/",
  "title": "50년 만기 주택담보대출, 있긴 있습니다 — 다만 한도는 40년에서 멈춥니다",
  "publishedAt": "2026-08-26",
  "modifiedAt": "2026-08-26",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
    {
      "name": "규제 상한 계산기 (realty_loan_limit) 만기별 7회 호출",
      "asOf": "2026-08-12"
    },
    {
      "name": "대출 규제 규칙 자료 (realty_policy_rules · topic=loan_rules)",
      "asOf": "2026-08-12"
    },
    {
      "name": "상품 자격 대조 (realty_loan_eligibility)",
      "asOf": "2026-08-12"
    },
    {
      "name": "금융위원회 「가계부채 관리 강화 방안」 2025-06-27 (시행 2025-06-28)"
    },
    {
      "name": "관계부처 합동 「주택시장 안정화 대책」 2025-10-15 (시행 2025-10-16)"
    },
    {
      "name": "은행연합회 2026-06-30 발표 — 2026 하반기 스트레스 DSR 운영 방안"
    }
  ],
  "notSeen": [
    "은행별로 50년 만기 상품이 지금 살아 있는지는 확인하지 못했습니다 — 2023-09 조치 이후 축소·중단 여부가 은행마다 다릅니다",
    "청년 주택드림 디딤돌 40년의 가산금리 폭·소득 기준·거치기간은 확인하지 못했습니다. 주택도시기금 공고가 진실원이고 수시로 바뀝니다",
    "정책모기지(디딤돌·보금자리론)의 실제 대출 가능 금액은 계산하지 못했습니다 — 계산기가 은행권 DSR 기준으로만 동작하고, 정책모기지에 걸리는 DTI 60%는 계산 대상이 아닙니다",
    "2023-09 조치의 2026년 현재 세부 운영(상환능력 입증 예외 등)은 은행별 확인이 필요합니다",
    "만기를 늘렸을 때 늘어나는 총이자액은 이 글이 계산하지 않았습니다 — 실제 적용 금리가 있어야 나오는 값입니다",
    "지방 스트레스 DSR 완화(가산 0.75%p)는 2026-12-31까지 한시이고 2027년 이후는 미정입니다",
    "실제 대출가능액은 방공제·MCI/MCG 가입 여부·은행 자체 심사로 아래 규제 상한보다 줄 수 있습니다. 위 숫자는 규제 상한이지 승인 확약이 아닙니다"
  ]
}