{
  "schema": "sallim.cite/1",
  "slug": "living-expense-mortgage-limit-202609",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/living-expense-mortgage-limit-202609/",
  "title": "집 담보 생활자금, 1주택은 1억이 누적 상한",
  "publishedAt": "2026-09-27",
  "modifiedAt": "2026-09-27",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
    {
      "name": "생활안정자금 목적 주택담보대출의 한도·금지·DSR 취급 — realty_policy_rules (topic=living_expense_mortgage)",
      "asOf": "2026-08-14"
    },
    {
      "name": "전세보증금 반환 목적 주택담보대출(경과조치) — realty_policy_rules (topic=jeonse_return_mortgage)",
      "asOf": "2026-08-15"
    },
    {
      "name": "주담대 DSR·스트레스 금리 규칙표 — realty_policy_rules (topic=loan_rules)",
      "asOf": "2026-08-12"
    },
    {
      "name": "규제 상한 계산(서울 마포구 시가 8억원·연소득 4,000만원, 3회) — realty_loan_limit",
      "asOf": "2026-09-27"
    }
  ],
  "notSeen": [
    "DSR 금액은 구입자금 계산(realty_loan_limit)에서 DSR 줄만 떼어 왔습니다. 규칙표가 \"생활안정자금도 DSR은 구입자금과 같은 취급\"이라고 적어 그렇게 했지만, 이 계산기에 '생활안정자금' 선택지는 없습니다. 같은 계산기에 '1주택 보유'로 넣으면 \"구입목적 주담대 금지, 0원\"이 나옵니다 — 그건 구입 목적의 답이라 이 질문의 답이 아닙니다.",
    "생활안정자금 대출의 금리·상환방식은 저희 규칙표에 없습니다. 이 글의 DSR 계산은 약정금리 4.5%·만기 30년·원리금균등 가정입니다.",
    "기존 대출을 갈아타거나 증액할 때 1억 한도에 어떻게 합산하는지는 은행마다 운용이 달라 확인이 필요하다고 규칙표가 적습니다.",
    "비수도권 비규제지역은 1억 한도·다주택 금지의 대상이 아닌 것으로 통용되지만, 은행 자체 기준이 따로 있을 수 있어 단정하지 않았습니다. 은행별 자체 한도는 저희가 모으지 않았습니다.",
    "전세보증금 반환 목적 대출과 생활안정자금 대출이 같은 1억을 나눠 쓰는지는 확인하지 못했습니다.",
    "다주택 여부는 세대 기준 사실판단이라 저희가 판정하지 않습니다. 글의 갈래는 모두 본인이 밝힌 주택 수를 전제로 합니다.",
    "규칙표 확인일은 2026-08-14로, 조회 시점(2026-09-27)에 44일 지나 있었습니다. 이 축은 2025년에만 두 번(6·27, 10·15) 바뀌었습니다.",
    "계산값은 규제 상한이지 승인이 아닙니다. 은행 심사 기준이 우선합니다."
  ]
}