{
  "schema": "sallim.cite/1",
  "slug": "credit-rehab-mortgage-202609",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/credit-rehab-mortgage-202609/",
  "title": "개인회생 중 주담대 — 1년은 개시결정일이 아니라 인가결정일부터 세고, 기록이 지워져도 한도는 월 변제금이 먹습니다",
  "publishedAt": "2026-09-08",
  "modifiedAt": "2026-09-20",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
    {
      "name": "개인회생과 대출·신용 규칙(공공정보 등록·조기삭제·면책) — realty_policy_rules (credit_rehab)",
      "asOf": "2026-08-12"
    },
    {
      "name": "주담대 LTV·DSR·스트레스 금리 원표 — realty_policy_rules (loan_rules)",
      "asOf": "2026-08-12"
    },
    {
      "name": "디딤돌·보금자리론 자격 요건 — realty_policy_rules (loan_rules.first_time_summary)",
      "asOf": "2026-08-13 · 보금자리론 2026-08-14"
    },
    {
      "name": "보유 주택 담보 생활안정자금 한도 — realty_policy_rules (living_expense_mortgage)",
      "asOf": "2026-08-14"
    },
    {
      "name": "전세자금대출의 DSR 취급 — realty_policy_rules (jeonse_loan_rules)"
    },
    {
      "name": "한도 계산 5회(월 변제금 0·8만·25만·50만·75만원) — realty_loan_limit"
    },
    {
      "name": "상품 대조 1회 — realty_loan_eligibility"
    },
    {
      "name": "위 표가 스스로 적어 둔 원천(금융위원회 2025-07 보도자료, 일반신용정보관리규약 2025-07-18 개정, 주택도시기금·한국주택금융공사 공시, 은행연합회 2026-06-30 발표) — 저희가 그 원문을 직접 열어 본 것은 아닙니다"
    }
  ],
  "notSeen": [
    "개시결정과 인가결정 사이의 신용 상태는 저희 자료에 없습니다. 등록이 인가결정 시점에 시작된다는 것까지가 확인된 값이고, 그 앞 구간에 은행이 무엇을 보는지는 적혀 있지 않습니다. 이 글에서 그 구간을 \"등록 전\"이라고만 쓴 이유입니다.",
    "조기삭제가 자동으로 되는지, 본인이 신청해야 하는지 확인하지 못했습니다. 저희 자료 자체가 \"실무가 사건마다 다르다\"고 적어 두고 있습니다 — 1년이 찬 시점에 담당 법률가와 신용정보원 조회로 직접 확인하셔야 합니다.",
    "회생 변제금이 DSR에 실제로 어떻게 잡히는지는 일반화된 표가 없습니다. 저희 자료가 \"은행별·채권 구성별로 다르다\"고 적습니다. 이 글의 한도 숫자는 변제금이 기존 원리금으로 전액 잡힌다고 가정했을 때의 값이고, 그렇게 안 잡히는 경우도 있습니다.",
    "개별 은행이 회생 이력자에게 적용하는 자체 심사 기준은 저희 자료에 없습니다. 공공정보가 지워져도 회생에 포함됐던 금융기관의 자체 기록은 남을 수 있다는 것까지가 확인된 값입니다.",
    "디딤돌의 자격 요건표에는 신용 조건이 아예 없습니다. 없다는 것이 통과한다는 뜻인지, 요건표에 적히지 않은 심사 단계에서 걸리는 것인지 저희는 구분하지 못합니다(본문 「두 표가 어긋나는 자리」).",
    "이 글에는 조문 번호가 없습니다. 조기삭제의 근거로 저희 자료가 대는 것은 법률이 아니라 「일반신용정보관리규약」 개정이고, 대출 규제의 근거는 금융위원회 대책 발표입니다 — 둘 다 조문으로 인용할 대상이 아니라 조회해서 값만 받았습니다.",
    "회생 신청·인가 여부, 변제계획의 내용, 면책 가능성은 판정하지 않습니다. 그건 담당 법률가의 일입니다.",
    "신용점수(CB점수)를 조회하지 못합니다. 보금자리론의 271점 요건은 값으로 받았지만 지금 몇 점인지는 본인이 확인하셔야 합니다.",
    "전세자금대출과 생활안정자금 대출의 한도 계산은 하지 않습니다. 보증기관·상품·은행별 상한이 지배해서 저희 자료가 계산을 거부합니다.",
    "2025-07 조기삭제 제도가 2026년에도 같은 문구로 운영되는지 재확인하지 못했습니다. 저희가 이 규칙을 확인한 날은 2026-08-12이고, 제도 자체가 2025-07에 새로 생긴 것입니다."
  ]
}