{
  "schema": "sallim.cite/1",
  "slug": "coowned-apt-auction-spouse-tenant-202610",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/coowned-apt-auction-spouse-tenant-202610/",
  "title": "부부 공동명의 아파트 경매, 지분만 낙찰받나",
  "publishedAt": "2026-10-04",
  "modifiedAt": "2026-10-04",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
    {
      "name": "경매 권리 규칙(민사집행법 제91조·제136조, 주택임대차보호법 제3조·제3조의5, 말소기준권리 후보표) — realty_policy_rules (topic=auction_rights)",
      "asOf": "2026-10-03"
    },
    {
      "name": "법원경매 사건 상세(매각물건명세서 요약의 '지분매각 여부' 칸 예시, 서울중앙지방법원 2025타경101801) — realty_get_auction_case · realty_search_auctions",
      "asOf": "2026-10-03"
    }
  ],
  "notSeen": [
    "지분경매의 규칙(공유자 우선매수청구권, 지분만 산 뒤 집을 어떻게 쓰는지)은 우리 자료에 정리돼 있지 않습니다. 그래서 이 글은 지분매각 갈래에서 \"무엇을 확인할지\"까지만 적습니다.",
    "집주인(공동소유자) 본인이 같은 집의 임차인으로 인정되는지에 대한 판례는 우리 자료에 없습니다. 이 글은 그 점을 판정하지 않습니다.",
    "명도에 걸리는 기간, 강제집행 비용, 이사비 협의 관행은 조문에 없고 우리 자료에도 없습니다.",
    "원 질문은 2017년 글이고 사건번호가 없어 그 물건을 직접 조회하지 못했습니다. 조문은 2026-10-03 기준 현행판입니다."
  ]
}