{
  "schema": "sallim.cite/1",
  "slug": "chungyak-score-53-how-far-202609",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/chungyak-score-53-how-far-202609/",
  "title": "무주택 12년·애 둘·통장 10년은 53점입니다 — 배우자를 세면 58점, 그 5점에 서울 사정권이 4개 구에서 8개 구로 바뀝니다",
  "publishedAt": "2026-09-13",
  "modifiedAt": "2026-09-14",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
    {
      "name": "가점 배점표 적용(선언값 → 총점)과 기산 함정 목록 — realty_subscription_score (부양가족 2·3·4명, 무주택 12년·7년 갈래 4회 호출)",
      "asOf": "2026-08-16"
    },
    {
      "name": "주택공급에 관한 규칙 별표 1 「가점제 적용기준」 배점표·기산 규칙 — realty_policy_rules (topic=subscription_account, 2026-06-15 시행본 대조)",
      "asOf": "2026-08-16"
    },
    {
      "name": "서울 1순위 해당지역 당첨 최저가점 — realty_subscription_odds (2023-09-15~2026-08-14 공고 85건·표본 578건, 구별 24개 그룹)",
      "asOf": "2026-09-13"
    },
    {
      "name": "서울 평형별 당첨 최저가점 — realty_subscription_odds (전용 59㎡ 이하 표본 313건·단지 20곳, 전용 60~84㎡ 표본 228건·단지 27곳)",
      "asOf": "2026-09-13"
    },
    {
      "name": "경기 1순위 해당지역 당첨 최저가점 — realty_subscription_odds (2023-09-22~2026-08-14 공고 131건·표본 417건, 시군별 26개 그룹)",
      "asOf": "2026-09-13"
    }
  ],
  "notSeen": [
    "당첨 확률은 계산하지 않습니다. 자료가 주는 것은 \"이미 끝난 공고의 커트라인 대비 내 점수의 위치\"까지이고, 동점자 처리·추첨제 물량·특별공급 배점은 원천에 없습니다. 자료 자체가 \"확률이 아니라 위치로만 읽으라\"고 못박고 있습니다.",
    "표본이 얇은 칸이 많습니다. 서울에서 53점이 중앙값을 넘긴 4개 구 중 양천구는 단지 1곳·표본 8건, 도봉구는 단지 1곳·표본 5건입니다. 그 칸의 \"41점\"·\"44점\"은 지역 분포가 아니라 한 단지 안의 편차입니다(양천구는 같은 표본 안에서 최저 30점·최고 62점입니다). 금천구(단지 1곳·표본 4건)·관악구(단지 1곳·표본 5건)·용산구(단지 1곳·표본 5건)·안성시(단지 1곳·표본 1건)·하남시(단지 1곳·표본 2건)도 같습니다.",
    "서울 전체 표본 578건에 대해 자료가 돌려준 단지 구성(13곳)은 최신 100건 기준의 하한값이고, 578건 전체의 단지 수가 아닙니다. 분위수(최저 22점·중앙 64점·최고 84점)는 578건 전체 기준이라 두 숫자의 모집단이 다릅니다.",
    "본문의 \"최신 100건 중 몇 건\"이라는 비율은 기간 전체 표본이 아니라 공고일이 가장 가까운 100건만 본 값입니다. 서울은 578건 중 100건, 경기는 417건 중 100건입니다.",
    "저희가 특정 공고를 조회한 것이 아닙니다. 돌려받은 것은 지역 단위 비교치입니다 — 지금 접수 중인 단지의 경쟁률·커트라인이 아니라 이미 끝난 다른 단지들의 실적입니다.",
    "특별공급(신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양)은 이 글 밖입니다. 자료가 \"유형·공고마다 달라 일반표가 오히려 틀린다\"며 표로 만들지 않은 영역입니다. 해당지역·거주기간 우선공급 요건도 같습니다.",
    "무주택 12년·통장 10년·애 둘은 질문하신 분의 선언값입니다. 저희 자료는 그 선언에 배점표를 적용할 뿐이고, 기산점이 맞는지·부양가족이 실제로 인정되는지는 판정하지 않습니다. 이 판정은 신청자 책임이고 오기입은 부적격 당첨(취소·재당첨 제한) 사유입니다.",
    "배점표 부칙·경과조치는 확인하지 못했습니다. 공고일이 2024-12-18 이전이면 그 시점 시행본을 다시 보셔야 한다고 자료가 밝히고 있습니다.",
    "청약통장 전환 마감(2026-09-30)의 재연장 여부는 \"2026-08-13까지 발표를 찾지 못했다\" 수준의 음성 증거입니다. 없다는 확인이 아니라 못 봤다는 뜻이니 9월 안에 국토교통부 발표를 직접 확인하셔야 합니다. 타행 전환의 정확한 개시일과 은행별 취급 상황도 미확정으로 남아 있습니다.",
    "분양가는 공고의 주택형별 최고분양가 중앙값이고 발코니 확장·유상옵션·취득세는 빠져 있습니다. 용산구·안성시·하남시·시흥시는 분양가 원장이 없어 값이 비어 있습니다.",
    "세대수는 시장 전체 공급량이 아닙니다. 가점 결과가 공표된 공고의 주택형 세대수 합이고, 가점제가 적용되지 않은 공고(추첨제·특별공급 전용)와 미공표분은 빠져 있습니다.",
    "확인일이 다릅니다. 배점표·기산 규칙은 2026-08-16 확인분(28일 경과), 당첨 실적은 2026-09-13 조회분입니다.",
    "이 글은 특정 청약을 권하거나 말리는 글이 아니고 청약 자격 판정·자문도 아닙니다. 신청 전에 청약홈 공고와 자격 요건을 직접 확인하셔야 합니다."
  ]
}