{
  "schema": "sallim.cite/1",
  "slug": "auction-no-distribution-demand-202609",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/auction-no-distribution-demand-202609/",
  "title": "배당요구를 안 한 선순위 임차인의 보증금은 낙찰자가 뭅니다 — 최저가 8,847만원 물건에 2억 9,800만원이 붙어 있습니다",
  "publishedAt": "2026-09-06",
  "modifiedAt": "2026-09-06",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
    {
      "name": "realty_get_auction_case — 서울 아파트 사건 상세 64건(매각물건명세서 수집 56건)",
      "asOf": "2026-09-06"
    },
    {
      "name": "realty_search_auctions — 서울 아파트 목록 2회 조회(전체 매칭 681건 중 앞쪽 64건)",
      "asOf": "2026-09-06"
    },
    {
      "name": "realty_policy_rules(topic=auction_rights) — 민사집행법·주택임대차보호법 조문 원문. 법령 확인일 2026-08-21",
      "asOf": "2026-08-21"
    },
    {
      "name": "realty_small_deposit_check — 소액임차인 시행령 판 3회 조회(2022-05-10·2026-09-01 기준)",
      "asOf": "2026-09-06"
    },
    {
      "name": "대한민국 법원 법원경매정보 매각물건명세서",
      "url": "https://www.courtauction.go.kr"
    }
  ],
  "notSeen": [
    "개별 사건에서 임차인이 배당요구를 했는지 저희는 모릅니다. 매각물건명세서에 그 기재가 없고, 법원 문건접수내역은 저희 데이터가 아닙니다. 아래 \"인수 상한\" 계산은 배당을 한 푼도 못 받았을 때의 값이지 실제 인수액이 아닙니다",
    "인수 문구가 붙은 7건 전부에 임차권등기 표시가 있습니다. 임차권등기가 배당요구를 갈음하는지는 저희 규칙표가 답하지 않습니다 — 값으로 드릴 수 없어 비워 둡니다",
    "표본은 무작위가 아닙니다. 서울 아파트만, 매각기일이 오늘 이후인 물건만, 목록 앞쪽 64건만 열었습니다(전체 매칭 681건). 목록은 최근 등록순으로 오고 응답 크기 한도에 걸려 회당 32건씩 잘립니다",
    "64건 중 8건은 매각물건명세서가 아직 수집되지 않았습니다. 이 8건은 \"인수 없음\"이 아니라 \"저희가 못 본 것\"입니다",
    "명세서 인수란이 빈칸인 36건을 저희는 \"기재 없음\"으로 셌습니다. 빈칸을 \"인수 없음\"으로 단정할 수 없습니다(\"해당사항없음\"이라고 명시된 것은 6건뿐입니다)",
    "배당표 시뮬레이션(누가 얼마를 받는가)은 하지 않습니다. 채권액·법정기일·안분이 들어가야 하고 그 입력은 배당표가 나와야 확정됩니다",
    "최선순위가 압류·가압류인 사건은 소액임차인 금액표를 고를 기준일(담보물권 취득일)이 명세서에 없습니다. 담보물권이 하나도 없는 물건의 취급은 저희 규칙표에 큐레이션돼 있지 않습니다",
    "상가건물 임대차, 지분경매, 공매(온비드)는 근거법이 달라 이 글 밖입니다"
  ]
}