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  "slug": "apt-auction-winning-bid-lookup-202609",
  "url": "https://blog.sallim.app/blog/apt-auction-winning-bid-lookup-202609/",
  "title": "아파트 경매 낙찰가 확인되나요 — 유찰 없이 팔린 216건의 중앙값은 감정가의 105.9%였습니다",
  "publishedAt": "2026-09-01",
  "modifiedAt": "2026-09-01",
  "generatedAt": "2026-10-06",
  "publisher": {
    "name": "살림",
    "url": "https://sallim.app"
  },
  "boundaryContract": "이 문서는 글의 근거만 담는다. notSeen은 '확인하지 못한 것'이며 '존재하지 않는 것'이 아니다. 여기 없는 필드는 확인하지 못한 것이지, 값이 0이거나 비었다는 뜻이 아니다.",
  "sources": [
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      "name": "realty_auction_sale_rate(아파트) — 전국 낙찰 3,297건",
      "url": "https://www.courtauction.go.kr/",
      "asOf": "2026-09-01"
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    {
      "name": "realty_auction_sale_rate(서울·아파트) 182건 / (경기·아파트) 790건",
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    {
      "name": "realty_auction_history(서울남부지방법원 2024타경103899) — 기일표 19행",
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    {
      "name": "realty_search_auctions(서울·아파트) — 진행분 목록",
      "asOf": "2026-09-01"
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    {
      "name": "realty_compare_auction_vs_market(서울·아파트) — 진행 물건 6건 시세 대조",
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    {
      "name": "realty_onbid_sale_rate(아파트) — 공매 주거용건물 낙찰 212건",
      "url": "https://www.onbid.co.kr/",
      "asOf": "2026-09-01"
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    {
      "name": "realty_region_price_stats — 실거래 원장 모집단 공시(경매 낙찰 미포함 실측)",
      "asOf": "2026-08-21"
    }
  ],
  "coverage": {
    "from": "2026-06-22",
    "to": "2026-08-31",
    "sampleSize": 3297
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  "dataset": "realty-auction",
  "notSeen": [
    "개별 사건 하나를 지목해 \"이 사건은 얼마에 낙찰됐다\"를 값으로 꺼내지 못했습니다. 저희 물건 목록은 진행분 스냅샷이라 팔린 사건이 빠져 있고, 사건 상세의 기일표에도 낙찰 결과가 표기되지 않았습니다(서울 아파트 조회분의 결과값은 유찰과 미표기뿐). 개별 낙찰가는 법원경매정보에서 사건번호로 봐야 합니다",
    "낙찰가율 표본은 매각기일 2026-06-22~08-31 범위입니다. 이 범위 밖 시기의 시장과 섞어 읽으면 안 되고, 기간을 좁히는 조회 축은 저희 도구에 없습니다",
    "전국 60~84㎡ 밴드의 최고 낙찰가율 547.8%가 어떤 물건인지 확인하지 않았습니다. 지분경매·특수물건이 섞였을 수 있으나 저희가 그 건을 열어 보지 않았으므로 단정하지 않습니다",
    "'면적 미상' 밴드 708건은 공고에 면적 표기가 없는 사건이지 면적이 0인 물건이 아닙니다. 이 밴드가 전국 표본의 21%라 평형별 값은 그만큼 덜 촘촘합니다",
    "공매 낙찰가율 표본은 최근 3개월 개찰분입니다(온비드 전체 입찰결과 688,264건 중 저희가 받은 것은 113,673건). 역대·작년 값이 아닙니다",
    "실거래 원장에 경매 낙찰이 안 섞인다는 판정의 실측 범위는 아파트 매매 2025-01~2026-06입니다. 증여·상속·분양권 전매는 그 판정의 대상이 아니었고, 공매(온비드)는 재지 않았습니다 — 안 섞였다는 뜻도, 섞였다는 뜻도 아닙니다",
    "개별 물건에 인수되는 권리가 있는지, 최저가가 왜 그만큼 내려갔는지는 판정하지 않습니다. 매각물건명세서와 등기부 전부를 놓고 하는 사실판단입니다",
    "입찰 보증금·명도 비용·체납관리비는 이 글의 어떤 수치에도 들어 있지 않습니다. 낙찰가는 지불 총액이 아닙니다"
  ],
  "temporalCoverage": "2026-06-22/2026-08-31"
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